4月15日訊（YMG全媒體記者 楊健 通訊員 宮鑫）3至4月是開年樓市首個交易高峰期，與過去3年購房者在春節后集中入市的情況相似，煙臺樓市“金三銀四”的“小陽春”又如約而至——二手房掛牌、成交和租賃的數量都出現了顯著增長。
記者從貝殼找房煙臺站獲悉，3月，煙臺全市二手房成交均價為7831.5元/平方米，成交量相比2月上漲了34.6%；租房成交均價為1459.7元/月，成交量比2月上漲了10.3%。相比于略顯冷清的2月，租售兩旺的樓市已逐步升溫。
火車跑得快，全靠車頭帶。多年來，芝罘區、萊山區、黃渤海新區撐起了煙臺樓市供應的“半壁江山”。3月樓市春意初現，中心區率先回暖。
一個顯著的變化在于，今年“金三”的開頭比去年略好。與去年3月相比，今年3月全市二手房成交量上漲了6.1%。在各區，芝罘區二手房成交量上漲了24.8%，黃渤海新區上漲了6.2%，萊山區微跌了0.5%。
考慮到芝罘區二手房尤其是剛需型二手房存量較多，且生活配套相對完備，而萊山區此類房源相對偏少，在過去幾年間大量進入市場消化，成交行情基本與市場供應相符合。
比起二手房市場各區升溫程度不一，3月份的租房市場呈現出成交量普漲態勢。3月份煙臺租房成交量比2月上漲了10.3%，比起行情不錯的去年3月也上漲了3.4%。由于目前市面房源充足，3月份租房均價雖然比2月上漲了2.6%，但比起去年3月仍下降了4.9%。
與去年3月相比，煙臺中心區租房量上漲但租金下降的趨勢更為明顯。作為市民租房的首選之地，芝罘區今年3月租房成交量比去年3月猛漲了21.9%，但成交均價僅1346.6元/月，比去年3月下降了7.3%；萊山區成交量上漲了4.2%，均價1632.0元/月，下降了4.0%；開發區租房相比去年更“經濟實惠”，成交量上漲3.1%的同時，1457.7元/月的成交均價比去年3月下降了9.9%。